Imóvel comercial com 235.86m² à venda no Bom Pastor, Igrejinha/RS

Excelente oportunidade de inves􀆟mento e uso comercial com potencial residencial!

Imóvel com estrutura consolidada para a􀆟vidade comercial e projeto previsto para ampliação

residencial no piso superior, oferecendo versa􀆟lidade para diferentes modelos de negócio ou

moradia integrada ao trabalho.

A área comercial conta com 235 m² de uso já estruturado, anteriormente u􀆟lizada como

clínica veterinária, composta por:

• Recepção ampla para atendimento ao público

• 7 salas individuais

• 3 lavabos

• Cobertura para estacionamento

• Pá􀆟o lateral com gramado

• Terreno com 412 m², totalmente cercado e murado

No pavimento superior, o imóvel possui 151 m² previstos para uso residencial, com esperas já

executadas para futura construção — ideal para moradia do proprietário, ampliação do espaço

comercial ou geração de renda adicional com locação.

Imóvel com excelente potencial para:

• clínicas médicas ou esté􀆟cas

• consultórios profissionais

• escola de turno inverso ou creche

• centro terapêu􀆟co

• sede empresarial

• uso misto (comercial + residencial)

Uma oportunidade estratégica para quem busca inves􀆟r em um imóvel versá􀆟l, com estrutura

existente e possibilidade de expansão planejada

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Se interessou? Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade.

📲 Aluguel: (51) 9 8026-4868

📲 Venda: (51) 9 9995-6890

🌐 https://versatilimobiliariatc.com.br/

📍 Rua Doze de Maio, 449, Sala 02, Centro, Três Coroas

🕒 Segunda a sexta 08:30 às 12:00 13:30 às 18:00