Residencial e Comercial à venda em Sander, Três Coroas/RS

🏡 Imóvel versátil com potencial residencial e comercial

📐 Terreno com 360m²

📏 Aproximadamente 250m² de área construída

☀️ Sistema de placas solares instalado, que permanece no imóvel

🏠 Pavimento superior – Residência

Sala e cozinha integradas com móveis planejados;

2 dormitórios;

Banheiro com móveis planejados;

Espaço nos fundos para lavanderia

Sacada frontal em toda a extensão do imóvel;

🚗 Área externa

Garagem coberta

Lavanderia

Pátio nos fundos com acesso direto à área verde

🏢 Pavimento inferior – Espaço comercial e possibilidade de locação

Sala comercial:

Ampla sala principal voltada para a frente com 1 banheiro

Espaço aos fundos (podendo ser utilizado de forma independente):

Sala e cozinha integradas

1 banheiro completo

1 cômodo que pode ser utilizado como dormitório ou depósito

🚪 Possibilidade de locação separada, utilizando a sala comercial na parte frontal e uma kitnet na parte dos fundos futuramente.

✨ Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso. A configuração permite obter renda com locação comercial e residencial, além de oferecer conforto, economia de energia com as placas solares e um agradável espaço junto à área verde.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade!

📲 Aluguel: (51) 9 8026-4868

📲 Venda: (51) 9 9995-6890

🌐 https://versatilimobiliariatc.com.br/

📍 Rua Doze de Maio, 449, Sala 02, Centro, Três Coroas

🕒 Segunda a sexta 08:30 às 12:00 13:30 às 18:00